新房交付注意什么？驗房要怎么驗？

現在的樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)間都要比交房時(shí)間早上兩到三年，掏過(guò)錢(qián)后最期盼的一定就是交房日了，在這一天里除了繁瑣的程序外，最重要的要屬驗房了，驗房就是去檢驗房子是否存在質(zhì)量問(wèn)題。今天，溫州一麥裝飾溫州裝修公司小編，就來(lái)給大家分享一下新房交房時(shí)的一些驗房要點(diǎn)。

一、新房交房時(shí)要注意的點(diǎn)

1、 交房日當天我們不會(huì )第一時(shí)間見(jiàn)到自家房子，通常都是前往物業(yè)安排的驗房等候區，這個(gè)時(shí)候我們要做的是查驗物業(yè)準備的一些擔保性資料，如“住宅使用說(shuō)明”“竣工驗收備案”“住宅質(zhì)量保證書(shū)”等。

2、在等候區查閱各種協(xié)議后，就要去到房子現場(chǎng)了，這時(shí)候我們首先要做的就是檢查房子的面積以及合同上的戶(hù)型，是否與合同一致。

3、收房當天物業(yè)會(huì )要求先交付一定時(shí)間的物業(yè)費后才給予鑰匙，這是物業(yè)的權力，我們也要有自己的權力，我們一定要等驗房結束并確定無(wú)誤后再支付這筆費用。

二、新房驗房時(shí)需看幾個(gè)方面

1、墻面的話(huà)首先我們要觀(guān)察，墻面上是否有抹灰層，以及抹灰層是否出現裂縫、起皮等現象，這些是會(huì )對后期裝修造成影響的。然后我們可以拿個(gè)小錘子，或者在網(wǎng)上買(mǎi)一個(gè)嚴防錘，輕擊墻面檢查是否有空鼓，有空鼓的地方敲擊聲音明顯不同于正常的墻面。一般而言，新房墻面的平整度只要不超過(guò)5mm就不會(huì )對后期裝修有影響。

2、墻頂一般是要看頂面四角是否方正存在傾斜情況，可以用激光測量?jì)x測一下不同位置的高度是否相同，這是保障房子質(zhì)量的一大指標，除此之外還要檢查一下衛生間和陽(yáng)臺的頂面，是否有滲水的痕跡，如果有痕跡則需要溝通物業(yè)聯(lián)系樓上業(yè)主協(xié)商處理。

3、 房屋交付時(shí)，通常開(kāi)發(fā)商是已經(jīng)將房屋大門(mén)的門(mén)鎖安裝完成的，要確保要是拿到自己手中，要仔細檢查房門(mén)防盜裝置是否正常，確認門(mén)窗把手、插孔是否存在松動(dòng)和協(xié)調，檢查門(mén)窗五金配件是否存在傾斜的狀況，如有類(lèi)似情況需要及時(shí)報修物業(yè)。

4、 檢查完直觀(guān)問(wèn)題后，一定不能忘記隱藏問(wèn)題防水，毛坯房驗收時(shí)是一定要對房子做閉水實(shí)驗的，這樣才能確保室內不會(huì )出現漏水情況，也是對樓下鄰居的一種負責。閉水實(shí)驗很簡(jiǎn)單，將衛生間和生活陽(yáng)臺等需要做閉水實(shí)驗的地方封閉阻擋起來(lái)，把地漏堵上，倒入20-30mm身的水，記錄好水位深度，放置1-2天后在查看水位是否降低，如果降低就說(shuō)明存在防水問(wèn)題。

以上內容就是關(guān)于新房交付是需要注意的幾個(gè)事項了，幾十上百萬(wàn)買(mǎi)的房子一定要仔細不能大意，不然后期麻煩的還是自己。如果還需要了解更多家裝家居小知識，可前往溫州一麥裝飾溫州裝修公司官網(wǎng)查看，有裝修類(lèi)問(wèn)題需要咨詢(xún)可撥打網(wǎng)站24小時(shí)服務(wù)熱線(xiàn)。

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